آثار عدم پرداخت یا تاخیر در پرداخت اقساط توسط خریدار در قراردادهای پیش فروش چیست؟
در قرارداد پیش‌فروش ساختمان، اگر خریدار اقساط را در زمان‌های تعیین‌شده پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند با رعایت شرایط زیر قرارداد را لغو کند:
اگر خریدار اقساط مربوطه را در موعد مقرر پرداخت نکند، فروشنده باید این موضوع را به‌صورت “کتبی” به دفترخانه تنظیم‌کننده سند اطلاع دهد. دفترخانه موظف است “در مدت یک هفته” به خریدار اخطار دهد که باید “در مدت یک ماه” اقساط معوقه را پرداخت کند. در صورتی که خریدار پس از گذشت این مهلت‌ها هنوز اقساط را پرداخت نکرده باشد، فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. (ماده ۱۶ قانون پیش‌فروش ساختمان، مصوب دی‌ماه ۱۳۸۹)
توضیحات تکمیلی:
این بند از قانون پیش‌فروش ساختمان به‌طور مشخص به نحوه رسیدگی به تخلفات در پرداخت اقساط توسط خریدار پرداخته و فرآیند قانونی برای فسخ قرارداد را توضیح می‌دهد. در این قانون، اهمیت اخطار کتبی و مهلت‌های تعیین‌شده به‌منظور حفظ حقوق طرفین و جلوگیری از سوءاستفاده‌ها مورد تأکید قرار گرفته است. فروشنده باید به دقت مراحل قانونی را رعایت کند تا بتواند از حق خود برای فسخ قرارداد استفاده کند. این قوانین به منظور حفظ نظم و عدالت در معاملات پیش‌فروش ساختمان و تأمین منافع هر دو طرف قرارداد تدوین شده است.
در صورت تمایل می توانید با یک تماس با بهترین وکیل در حوزه پیش فروش املاک مشورت کنید