هنگام خواندن سند ملکی با اصطلاحات ناآشنا مواجه می‌شویم. این اصطلاحات چه معنایی دارند و چگونه باید آنها را درک کنیم؟
پاسخ: در سندهای ملکی ممکن است با اصطلاحات خاصی روبرو شوید که برای شما ناآشنا باشد. برخی از این اصطلاحات عبارتند از:
طلق: این واژه به معنای آزاد و بدون قید و شرط است. در متن سند، “طلق” به این معنی است که صاحب ملک می‌تواند در ملک هر نوع دخل و تصرفی انجام دهد. این اصطلاح معمولاً بر خلاف وضعیت املاک اوقافی که تحت محدودیت‌هایی هستند، به کار می‌رود.
فرعی و اصلی: هر ملک دارای پلاک ثبتی است که به دو بخش اصلی و فرعی تقسیم می‌شود. پلاک اصلی معمولاً به منطقه جغرافیایی اشاره دارد، در حالی که پلاک فرعی شامل تقسیمات داخلی مانند کوچه‌ها و واحدهای مختلف می‌شود.
بخش ثبتی: شهرها بر اساس مقررات و نقشه‌های ثبتی به بخش‌های مختلف تقسیم می‌شوند. این تقسیم‌بندی‌ها توسط اداره ثبت اسناد و املاک انجام می‌شود و برای مکان‌یابی و مدیریت سندها مورد استفاده قرار می‌گیرند.
توضیحات تکمیلی
درک اصطلاحات موجود در سند ملکی برای تحلیل صحیح و اطمینان از حقوق قانونی در خرید و فروش املاک بسیار حائز اهمیت است. این اصطلاحات کمک می‌کنند تا خریدار و فروشنده به درستی از ویژگی‌های ملک و وضعیت قانونی آن مطلع شوند. آگاهی از این مفاهیم به جلوگیری از مشکلات حقوقی و تسهیل در فرآیندهای قانونی مرتبط با املاک کمک می‌کند. مشاوره با یک وکیل متخصص در زمینه املاک می‌تواند در درک دقیق این اصطلاحات و تطبیق آنها با وضعیت واقعی ملک مفید باشد.
جهت مشاوره با وکیل متخصص املاک؛ با ما تماس بگیرید
جهت مشاهده پاسخ وکیل به سوالات ملکی صفحه مزبور را بخوانید.