اگر ملکی خریداری کرده‌ایم که متراژ آن با متراژ قید شده در سند متفاوت است، چگونه باید اقدام کنیم؟
پاسخ: قانون‌گذار حق فسخ قرارداد را برای خریدارانی که با اختلاف متراژ مواجه می‌شوند، پیش‌بینی کرده است. طبق ماده 7 قانون پیش‌فروش ساختمان، اگر متراژ ملک پیش‌فروش شده بیش از 5 درصد کمتر از مقدار ذکر شده در قرارداد باشد، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند. در صورتی که خریدار تمایلی به فسخ قرارداد نداشته باشد، می‌تواند مبلغ مربوط به اختلاف متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند. بنابراین، خریدار هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد را دارد.
توضیحات تکمیلی
اختلاف متراژ ملک با سند یکی از مشکلات رایج در معاملات ملکی است. قانون به منظور حمایت از حقوق خریداران، این امکان را فراهم کرده است تا در صورت اختلاف قابل توجه، اقدامات قانونی انجام دهند. خریداران باید توجه داشته باشند که فسخ قرارداد و دریافت وجه مازاد به نحوه تنظیم قرارداد و مستندات موجود بستگی دارد. در هر دو حالت، مشاوره حقوقی مناسب می‌تواند به تعیین بهترین راهکار برای حفظ حقوق خریدار کمک کند.
برای مشورت با بهترین وکیل متخصص املاک با ما تماس بگیرید
جهت مشاهده پاسخ وکیل ملکی به سوالات حقوقی ؛ صفحه مزبور را ببینید