چه املاکی را نباید خریداری کرد؟
پاسخ:
ملک در حال ساخت: بهتر است از خرید ملکی که هنوز در حال ساخت است خودداری کنید. این ملک‌ها اغلب از طریق قراردادهای مشارکت در ساخت از سازنده خریداری می‌شوند، اما اگر در قرارداد حق پیش‌فروش از سازنده سلب شده باشد، این ملک را به هیچ وجه نخرید.
ملک در بازداشت: ملکی که به هر دلیلی تحت بازداشت یا توقیف قرار گرفته است، نباید خریداری شود. ممکن است این ملک توسط طلبکار فروشنده توقیف شده باشد. در این حالت، هرگونه معامله روی این ملک باطل است.
ملک در رهن: اگر ملکی در رهن شخص دیگری مانند بانک باشد، از خرید آن خودداری کنید، مگر اینکه رضایت بانک یا مرتهن (فردی که ملک در رهن اوست) را دریافت کنید.
توضیحات تکمیلی:
خرید ملک نیاز به دقت و بررسی دقیق حقوقی دارد، زیرا هرگونه مشکل قانونی ممکن است منجر به بطلان معامله یا مشکلات بعدی شود. خرید ملک در حال ساخت یا ملکی که در رهن یا بازداشت است، به دلیل مشکلات حقوقی و احتمال عدم تحقق شروط قانونی، می‌تواند ریسک بالایی داشته باشد. بنابراین قبل از هرگونه اقدام برای خرید ملک، مشاوره با یک وکیل متخصص در حوزه املاک یا مشاور حقوقی توصیه می‌شود تا از صحت و سلامت حقوقی ملک اطمینان حاصل کنید و از مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری نمایید.
برای مشاوره با بهترین وکیل ملکی تهران ؛ با ما تماس بگیرید.
برای مشاهده مجموعه پرسش و پاسخ به سوالات ملکی به صفحه مزبور مراجعه کنید