آیا مالک مغازه می‌تواند از تغییر شغل مستأجر جلوگیری کند؟
پاسخ: طبق بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356، اگر مغازه برای شغل خاصی اجاره داده شده باشد و مستأجر بدون کسب اجازه از مالک، شغل خود را تغییر دهد، مالک حق دارد از مستأجر شکایت کرده و با رعایت شرایط قانونی، درخواست تخلیه را مطرح کند. البته، اگر شغل جدید به‌طور عرفی مشابه شغل قبلی باشد، مالک نمی‌تواند مانع تغییر شغل شود.
توضیحات تکمیلی: تغییر شغل مستأجر در محل اجاره‌ای می‌تواند موضوع اختلافات قانونی باشد. برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، مستأجر باید قبل از تغییر شغل، موافقت مالک را کسب کند. در غیر این صورت، مالک می‌تواند بر اساس قانون، درخواست تخلیه ملک را ارائه دهد، مگر اینکه شغل جدید مشابه شغل قبلی بوده و هیچ اختلالی در کاربری ملک ایجاد نکند. این نکته مهم است که مستأجر و مالک قبل از هرگونه تغییر، مشاوره حقوقی دریافت کنند تا از بروز مشکلات قانونی جلوگیری شود.
برای مشورت با بهترین وکیل سرقفلی در تهران تماس بگیرید.