چه نکاتی را باید هنگام خرید املاک موروثی رعایت کرد؟
پاسخ:
در زمان خرید املاک موروثی، رعایت نکات زیر بسیار مهم است:
ارائه اصل سند مالکیت: اطمینان حاصل کنید که سند مالکیت اصلی ملک موجود است.
ارائه اصل گواهی حصر وراثت: گواهی انحصار وراثت که توزیع مالکیت میان وراث را مشخص می‌کند، باید ارائه شود.
حضور تمامی وراث: در هنگام معامله، تمامی وراث باید حاضر باشند و به توافق برسند.
عدم حضور افراد محجور بین وراث: باید اطمینان حاصل شود که هیچ‌یک از وراث محجور نیستند؛ در غیر این صورت، حضور قیم الزامی است.
تعیین و نصب قیم برای افراد محجور و صغیر: اگر بین وراث افراد محجور یا صغیر وجود دارد، باید قیم قانونی تعیین و نصب شده باشد.
بررسی وجود یا عدم وجود وصیت‌نامه: اطمینان حاصل کنید که آیا متوفی وصیت‌نامه‌ای دارد یا خیر.
درج مشخصات مدارک در مبایعه‌نامه: شماره و مشخصات تمامی مدارک ارائه شده باید به دقت در مبایعه‌نامه ذکر شود.
اخذ استعلامات سه‌گانه ملکی: از صحت استعلامات مربوط به ملک از مراجع مربوطه اطمینان حاصل کنید.
توضیحات تکمیلی:
خرید املاک موروثی نیازمند دقت بالا و رعایت کامل مسائل حقوقی است. توصیه می‌شود قبل از انجام هرگونه معامله، با یک وکیل متخصص در امور ارث و میراث مشورت کنید تا از مشکلات قانونی احتمالی جلوگیری شود و معامله‌ای امن و بی‌دغدغه داشته باشید.
برای مشاوره با یک وکیل متخصص در حوزه املاک همین حالا با ما تماس بگیرید